玻璃幕墻自20世紀80年代末進入中國市場，被人們視為時尚標簽，其發(fā)展一路狂飆突進，在眾多幕墻材料中脫穎而出。據(jù)悉，建筑界玻璃幕墻的設計年限標準一般為25年。我國很多城市的使用玻璃幕墻的建筑，在20多年后的今天，因為設計年限將滿，一些玻璃幕墻高層建筑，開始出現(xiàn)玻璃爆裂、五金構件銹蝕、變形，密封條老化、龜裂，受力構件松動等一些問題。玻璃幕墻從高空脫落的報道，越來越多，被人們稱為“高空炸彈”和“無形殺手”。
據(jù)了解,我國早在1996年就頒布了《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》,規(guī)定“玻璃幕墻在正常使用時,每隔5年應對玻璃、密封條、密封膠等進行全面檢查?！?006年，住房和城鄉(xiāng)建設部頒布了《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》,規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護,實行業(yè)主負責制。”在國家沒有強制規(guī)定的情況下，物業(yè)公司、開發(fā)商及業(yè)主不會主動去檢測，是玻璃幕墻進入“衰老期”后面臨的最為嚴重的問題。
另外，玻璃幕墻由于光污染、防火能力差、滲水等隱患，不節(jié)能等原因，變得越來越不受人待見。歐美一些國家早在20世紀80年代末，就開始限制在建筑物外部裝修使用玻璃幕墻，不少發(fā)達國家或地區(qū)甚至明文限制使用釉面磚和馬賽克裝飾外墻。在發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻存在的諸多安全隱患和不夠環(huán)保之后，美國出臺《節(jié)約能源法》對玻璃幕墻使用提出限制，德國禁止使用大面積玻璃幕墻。
多地限制使用，因為監(jiān)管空白，又要解決玻璃幕墻脫落造成的社會公共安全問題，一些城市干脆開始限制使用玻璃幕墻。
2007年，杭州規(guī)定4種建筑禁用玻璃幕墻。2008年，哈爾濱市建委規(guī)定，哈爾濱市的建筑物將限制使用幕墻玻璃等22類97項建筑材料。2009年4月15日，廣東省全面實施《<公共建筑節(jié)能設計標準>廣東省實施細則》，新建酒店、寫字樓將“謝絕”超大玻璃幕墻。2012年2月1日，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式施行。上海將禁止在T形路口正對直線路段的建筑物上采用玻璃幕墻；禁止住宅、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學校教學樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的“二層以上”建筑物采用玻璃幕墻。2013年4月，南京市《河西新城區(qū)城市空間品質提升設計和城市管理導則》正式實施，2014年8月1日，《深圳市建筑設計規(guī)則》開始實施，規(guī)定8個類別的建筑部位禁用玻璃幕墻，包括住宅、醫(yī)院、中小學校教學樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴建工程以及立面改造工程等二層以上部位，建筑物與中小學校的教學樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等，此外還有處在T形路口正對直線路段處的建筑物。
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