針對目前幕墻產(chǎn)品行業(yè)出現(xiàn)的某些狀況，主張房地產(chǎn)開發(fā)商在幕墻采購過程中拋棄片面追求價格比拼的思維，立足于提高房屋品質(zhì)和幕墻質(zhì)量，選擇真正具有市場競爭力的供應(yīng)商和產(chǎn)品。一方面，幕墻產(chǎn)品作為高空建筑附屬物，其制造質(zhì)量、安裝質(zhì)量事關(guān)重大，不可疏忽閃失；另一方面，大品牌、高附加值的幕墻產(chǎn)品能明顯提升建筑整體品質(zhì)，更能贏得潛力消費群體對提升居住品質(zhì)的需求。房地產(chǎn)開發(fā)商在幕墻采購過程中應(yīng)著重加強對幕墻技術(shù)及整體性能方面的考量，并以其增強建筑房屋的整體品質(zhì)。
具體來說，可以從以下兩個方面考慮：一是重點關(guān)注幕墻的標準化和系統(tǒng)化程度；二是節(jié)能環(huán)保性能。
一、建筑幕墻的系統(tǒng)化、標準化應(yīng)成為開發(fā)商選擇合作伙伴和幕墻產(chǎn)品的重要考量
隨著住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》等一系列政策的實施，以及“兩年行動”等治理活動的大力推進，建筑行業(yè)正向著規(guī)范化、標準化、法制化方向發(fā)展。而系統(tǒng)化、標準化是保證幕墻品質(zhì)的一個極為重要的方式。事實上，由于標準化、系統(tǒng)化技術(shù)下的幕墻產(chǎn)品具有性能優(yōu)異(水密、氣密性能達到或超過國標、美標、歐標最高等級)、工藝性好(加工簡易、安裝簡單)、模塊化和系列化設(shè)計(各個組件之間互換性、兼容性強)、性價比高(引入價值工程工作法，材料利用合理，安裝成本低)、配套支撐體系健全(完善的配套支撐體系，涵蓋從設(shè)計、采購、加工到現(xiàn)場安裝等各環(huán)節(jié))、周期短(配套性強，高效開展工作，縮短工期，使客戶利益最大化)等特性，因此房地產(chǎn)開發(fā)商在幕墻采購過程中應(yīng)著重加強對幕墻技術(shù)及整體性能方面的考量，并以其增強建筑房屋的整體品質(zhì)。
目前大型幕墻企業(yè)紛紛提出了幕墻技術(shù)的系統(tǒng)化、標準化命題。歷經(jīng)數(shù)年研究與實踐，逐步建立并完善了從設(shè)計、生產(chǎn)到施工各階段、各環(huán)節(jié)的技術(shù)標準，成功構(gòu)建了以“基礎(chǔ)標準、標準系統(tǒng)、運營優(yōu)化”為核心的標準化技術(shù)和產(chǎn)品體系。
可以看出，幕墻技術(shù)的系統(tǒng)化、標準化已經(jīng)成為開發(fā)商選擇合作伙伴和產(chǎn)品的重要指標，在“品質(zhì)為王”的后城鎮(zhèn)化時代里，房企在選擇幕墻合作伙伴或產(chǎn)品的時候，一定要把技術(shù)放在第一位。當然，領(lǐng)先的技術(shù)并不必然代表著昂貴的價錢，相反，標準化、模塊化生產(chǎn)出的產(chǎn)品，其成本可能更低(因為設(shè)計更優(yōu)化和較低的差錯率)，最終的選擇應(yīng)該是那些技術(shù)領(lǐng)先又具有較高性價比的產(chǎn)品。
二、建筑幕墻的綠色環(huán)保性能可顯著提升建筑房屋的整體品質(zhì)
綠色建筑是我國建筑業(yè)發(fā)展的方向，綠色建材是綠色建筑發(fā)展不可或缺的材料，也是建材工業(yè)推進結(jié)構(gòu)調(diào)整、技術(shù)進步和節(jié)能減排的著力點。資料顯示，目前我國單位建筑面積能耗約為國外發(fā)達國家的2-3倍以上，建筑能耗成為我們能源浪費的高地。2015年，“工業(yè)4.0”、“智能化”、“被動式建筑”成為行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞。2015年5月，我國第一部《被動式低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》發(fā)布，新一輪的經(jīng)濟調(diào)整中，高耗能、高污染的增長方式將很快被以制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新為發(fā)展動力的新經(jīng)濟模式所取代。建筑企業(yè)、建材產(chǎn)品走綠色化、低碳化發(fā)展方向，是順應(yīng)世界潮流、在激烈市場競爭中甩開對手的必然選擇。另外，“白銀時代”的房地產(chǎn)市場正回歸理性，消費市場越來越多地從需求型向改善型轉(zhuǎn)變，品質(zhì)、環(huán)保、節(jié)能的綠色建筑，是未來房企差異化競爭的必由之路。
建筑幕墻發(fā)展到現(xiàn)在，實力較強的幕墻研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)科學(xué)地整合了結(jié)構(gòu)技術(shù)、機電技術(shù)、節(jié)能技術(shù)，智能技術(shù)、材料技術(shù)、建筑物理技術(shù)等先進技術(shù)，生產(chǎn)出了多種多樣的綠色幕墻。目前，市場上常見的綠色幕墻有光電幕墻、智能“呼吸式”幕墻以及生態(tài)幕墻等，為開發(fā)商提供了多種選擇。
房地產(chǎn)開發(fā)商在尋找綠色幕墻供應(yīng)商的時候，一方面應(yīng)具體考慮建筑物的地理位置、用途、預(yù)算等因素，另一方面，也應(yīng)深入考察市場上、行業(yè)內(nèi)可靠的供應(yīng)商和大品牌。因為綠色生態(tài)幕墻本身就是一項高科技、高技術(shù)含量的產(chǎn)品，一般的幕墻生產(chǎn)企業(yè)難以提供有效的品質(zhì)保證。另外，產(chǎn)品的實際應(yīng)用也是一項考察的“硬指標”，因為只有真正走出實驗室，走向市場并贏得市場認可的高科技幕墻產(chǎn)品，才會真正讓采購商用的放心。
綜上所述，就幕墻產(chǎn)品采購而言，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)摒棄“唯低價是尊”的思維，真正著眼于幕墻產(chǎn)品的品質(zhì)，從幕墻技術(shù)的標準化、系統(tǒng)化和綠色環(huán)保兩大因素出發(fā)考量，選擇適合的產(chǎn)品，以合適的價格實施，以保證建筑整體品質(zhì)，提升整體建筑附加值。
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